נדל"ן
משרד עורכי דין בן פורת – רז מציע שירותים משפטיים מקיפים בתחום המקרקעין. אנו פועלים במקצועיות ובקפדנות על מנת להבטיח את זכויותיכם לאורך כל התהליך, החל מייעוץ משפטי ראשוני, דרך ניהול המשא ומתן ועריכת חוזים, ועד לסיום מוצלח של העסקה. צוות המשרד הינו בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן ובקיא בכל ההיבטים המשפטיים, המיסויים והרגולטוריים בתחום. יחס אישי, זמינות גבוהה ושקיפות מלאה, הם לא סיסמא עבורנו, כי אם תוכנית עבודה.
מכירה או קניה של נכס מקרקעין היא עסקה חשובה ומשמעותית שעושה האדם בחייו, שמעורב בה כסף רב וסיכון מסוים. כשאתם ניגשים לעסקה מסוג זה, חשוב שיעמוד לצדכם משרד עורכי דין שישמור עליכם, יבדוק לעומק את העסקה וידאג שהיא תתבצע על הצד הטוב ביותר, ללא כל תקלות מתחילתה ועד לסופה בה הנכס יעבור על שמכם.
עסקאות נדל"ן נחשבות למורכבות ודורשות ידע מעמיק וניסיון בדיני חוזים, זכויות במקרקעין, מיסוי מקרקעין ורגולציה. ייצוג בעסקת מקרקעין יכלול בין היתר בדיקת זכויות בנכס, עיקולים או שעבודים קיימים, ובדיקות שהנכס עומד בכל הדרישות החוקיות. בנוסף, צוות עורכי הדין במשרד ינהל משא ומתן יעיל עם הצד השני על תנאי העסקה, ינסח חוזה מכר או קנייה באופן מדויק שיבטיח את האינטרסים שלכם, ייצוג מול מיסוי מקרקעין ויטפל בעסקה עד להשלמת רישום זכויות הלקוח.
צוות משרדנו יעניק לכם ליווי משפטי מנוסה שיפחית את הסיכון למחלוקות ולבעיות משפטיות עתידיות, ויבטיח שתשלימו את העסקה בביטחון מלא, מוגנים מבחינה משפטית ובמינימום עיכובים או סיבוכים.
הליך לפירוק שיתוף במקרקעין מתבצע במקרה שבו ישנם מספר בעלים משותפים לנכס מקרקעין ומטרתו לסיים את השותפות בנכס. התהליך מתבצע כאשר אחד או יותר מהשותפים מבקשים לפרק את השותפות ולחלק את הזכויות בנכס בין כל השותפים (בחלוקה בעין או באמצעות מכירת הנכס). התהליך יכול להתבצע בהסכמה או במקרים של מחלוקת, באמצעות פנייה לבית המשפט.
פירוק השיתוף במקרקעין הינו תהליך אשר עלול להיות מורכב, במיוחד כאשר מדובר בנכסים בעלי ערך גבוה או בשותפים רבים עם אינטרסים שונים. במקרה שכזה צריך לקחת בחשבון את זכויות השותפים, לבחון מהן אפשרויות הפירוק הקיימות, מה שוויו הריאלי בשוק של הנכס, מהן השלכות המס והאם ניתן להגיע להסכמה או יש צורך בפניה לערכאות משפטיות. צוות משרדנו, בעל ניסיון בתחום יגבש את האסטרטגיה המיטבית וינהל עבורכם את התהליך בצורה מקצועית ויבטיח את זכויותיכם.
עולם הנדל"ן סובל מתופעה חמורה של הונאות קרקעות, בה גורמים פלילים מזייפים מסמכים משפטיים, מציגים מצגי שווא בפני הרשויות והבנקים ו/או קונים תמימים, מנצלים חולשות משפטיות כדי לגנוב זכויות במקרקעין . קורבנות ההונאה (בין אם מדובר בבעל הזכויות האמיתי או קונה שרכש את הזכויות מאותו נוכל) נשארים לעתים קרובות חסרי כל, לאחר שאיבדו את כספם ו/או את הנכסים שרכשו בתום לב.
משרדנו מתמחה במקרים אלה ויפעל לנתח את המקרה ולהתוות את הפעולות המיידיות הנדרשות בכל מקרה לגופו. בנוסף, נבצע פעולות משפטיות בהולות כמו בקשות לסעדים דחופים.
במקרה של עוקץ קרקעות, המהירות והיעילות חשובות ומשמעותיות, צוות משרדנו עומד לשירותכם ויצעד אתכם יד ביד על מנת להשיב לכם את שנלקח מכם במרמה.
משרד עורכי דין בן פורת – רז, המתמחה בתחום הנדל"ן, מעמיד לרשותכם את הצוות המנוסה שלנו שיעניק לכם שקט נפשי והגנה משפטית לאורך כל תהליך העסקה,
תוך שמירה על האינטרסים שלכם והשגת תוצאות מיטביות. צרו קשר עם משרדנו כדי לקבל ייעוץ מקצועי ולהתחיל את הדרך לעסקה מוצלחת ובטוחה בתחום הנדל"ן.
